北京三宗地块组合出让，开启城市更新新篇章

元描述: 北京市规划和自然资源委员会日前发布了朝阳区三宗地块的组合出让公告，旨在通过整合优质资源，加速城市升级和界面焕新，推动区域高质量发展。本文将深入解读此次组合供应的背景、优势和意义，为读者提供更全面深入的了解。

引言：

近年来，北京市积极推进城市更新，通过优化土地供应结构，打造高品质宜居环境，提升城市整体竞争力。近日，北京市规划和自然资源委员会发布朝阳区酒仙桥、小红门、十八里店三宗地块的组合出让公告，标志着北京城市更新迈入新的阶段。此次组合供应，不仅是土地资源优化配置的创新之举，更蕴藏着城市功能升级、产业结构调整、市民生活改善等多重意义。

北京三宗地块组合出让，开启城市更新新篇章

北京市规划和自然资源委员会发布的公告，涉及朝阳区酒仙桥旧城区改建项目1019-0014地块、小红门乡剩余土地一级开发项目XHM-10、12地块以及十八里店朝阳港一期土地一级开发项目1303-692、683、1301-L01、L02地块。这三宗地块总建设用地面积约14.7公顷，规划建筑规模约39.4万平方米，起始价153亿元。

组合供应，优势互补，协同发展

此次三宗地块的组合供应，并非简单的土地出让，而是北京市积极构建房地产发展新模式的探索创新。通过整合优质资源，形成地块之间的优势互补、板块之间的良性互动，推动区域高质量发展。

1. 地块优势互补，丰富产品线

三宗地块分别位于朝阳区不同的区域，拥有各自独特的优势。酒仙桥地块位于朝阳北部地区，地处四环与五环之间，周边配套成熟，交通便捷，将打造花园城市理念的舒适生活环境。小红门地块位于南四环内，临近地铁10号线，周边配套成熟，居住条件便捷舒适，可承接东三环核心商圈的职住群体需求。十八里店地块地处四环与五环之间，紧邻地铁17号线，位于北京市71个轨道微中心范围内，将依托轨道交通优势，吸引商业、办公、居住等多功能集聚，打造城市综合活力空间。

三宗地块的组合供应，为开发企业提供不同类型的土地资源，有利于其丰富产品线，开发更具竞争力的项目，满足不同层次的购房需求。

2. 板块联动发展，提升区域价值

三宗地块的组合供应，不仅有利于单个地块的开发建设，更重要的是促进板块之间的联动发展，提升区域整体价值。

  • 酒仙桥地块的开发建设，将为朝阳北部地区注入新的活力，提升区域的宜居性和吸引力。

  • 小红门地块的开发建设，将完善南四环周边地区的配套设施，提升区域的居住品质。

  • 十八里店地块的开发建设，将推动区域的产业升级和城市更新，打造成为新的城市活力中心。

三宗地块的联动发展，将加速区域的城市升级和界面焕新，为区域发展注入新的动力。

3. 资源高效整合，降低开发成本

组合供应模式，有利于开发企业整合资源，降低开发成本，提升综合效益。

  • 整合土地资源，降低土地获取成本。

  • 整合设计资源，降低设计成本。

  • 整合施工资源，降低施工成本。

资源的整合，不仅可以降低开发成本，还可以提高开发效率，加快项目建设进度。

城市更新，打造高品质生活

此次三宗地块的组合供应，不仅是土地资源的优化配置，更是打造高品质生活的重要举措。

1. 完善配套设施，提升生活品质

三宗地块的开发建设，都将重点关注配套设施的完善，提升居民生活品质。

  • 酒仙桥地块将打造中心公园及道路一体化设计，营造良好舒适的生活环境。

  • 小红门地块将配建托幼用地，补强区域“幼有所育”的支撑能力。

  • 十八里店地块将配建幼儿园及不少于1000平方米居家养老设施、4500平方米交通设施，进一步完善区域配套。

完善的配套设施，将为居民提供更便捷、更舒适的生活环境，提升幸福感和获得感。

2. 推动产业升级，促进经济发展

三宗地块的开发建设，将吸引更多企业和人才入驻，推动产业升级和经济发展。

  • 酒仙桥地块将打造高科技产业集聚区，吸引更多创新型企业入驻。

  • 小红门地块将打造高端商务休闲区，吸引更多企业和人才入驻。

  • 十八里店地块将打造城市综合活力空间，吸引更多企业和人才入驻。

产业升级和经济发展，将为区域带来更多的就业机会和发展空间，提升城市竞争力。

3. 改善交通环境，提升出行效率

三宗地块都位于轨道交通沿线，开发建设将进一步完善区域交通网络，提升出行效率。

  • 酒仙桥地块将完善周边道路网络，提升交通便捷性。

  • 小红门地块将加强与地铁10号线的衔接，方便居民出行。

  • 十八里店地块将依托地铁17号线，打造轨道交通微中心。

交通环境的改善，将为居民提供更便捷、更舒适的出行体验。

关键词：城市更新，组合供应，高品质生活，轨道微中心，产业升级

常见问题解答

1. 为什么选择组合供应的方式？

组合供应的方式，可以有效整合土地资源，发挥不同地块的优势，促进板块之间的联动发展，提升区域整体价值。

2. 组合供应有哪些优势？

组合供应可以有效降低开发成本，提升开发效率，丰富产品线，满足不同层次的购房需求，为居民提供更便捷、更舒适的生活环境。

3. 组合供应对城市发展有什么意义？

组合供应是城市更新的重要举措，有利于优化土地资源配置，推动产业升级和经济发展，打造高品质生活环境，提升城市整体竞争力。

4. 组合供应会带来哪些变化？

组合供应将带来区域功能升级、产业结构调整、市民生活改善等多方面变化，为区域发展注入新的活力。

5. 组合供应对购房者有什么影响？

组合供应将为购房者提供更多元化的选择，满足不同层次的购房需求，提升购房体验。

6. 组合供应的未来发展趋势如何？

组合供应将成为未来土地供应的重要模式，将更加注重资源整合、功能升级、品质提升，为城市发展提供更加强大的动力。

结论

北京三宗地块组合出让，不仅是土地资源优化配置的创新之举，更蕴藏着城市功能升级、产业结构调整、市民生活改善等多重意义。通过整合优质资源，加速城市升级和界面焕新，推动区域高质量发展，将为北京城市发展注入新的活力，打造更加美好的未来。